ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות חיפה
|
50837-06-12
01/11/2012
|
בפני השופט:
ניר זיתוני
|
| - נגד - |
התובע:
1. נעם קובו
2. חנה דן
|
הנתבע:
1. עיריית חיפה
2. הועדה המקומית לתכנון ובניה חיפה
3. לילי ברוור
|
| פסק-דין |
1. בשנים 2005 עד 2011 ניהלו התובעים גלידריה בשד' מוריה 29 בחיפה תחת השם "אלדו" ו/או
"טרטופו-חן" ( להלן "העסק" ) . הנתבעת 3 ( להלן "לילי" ) שימשה במרבית תקופה הרלוונטית
לתביעה כמנהלת המחלקה לפיקוח על הבניה בעיריית חיפה .
התובעים טוענים בס' 2 לכתב התביעה כי מיד עם הקמת העסק בשנת 2005 החלו בהליכי רישוי
לצורך קבלת רישיון עסק ובשיפוץ המקום .
כפי שהעיד התובע , השיפוץ כלל הדבקה של רצפת דק על גבי רצפת בטון קיימת שהיתה קיימת
בפתח העסק . פעולה זו בוצעה מבלי לבקש היתר בניה ומבלי לבקש את הסכמתו של ציון קצב ,
אשר יצק את רצפת הבטון ( להלן "ציון") . ציון נתן הסכמתו לפעולה בדיעבד והענין הועלה על
הכתב ( ת/1 ) .
דהיינו , אין מחלוקת כי פעולת הדבקת רצפת הדק בוצעה מבלי לבקש היתר .
בנקודה זו יש לציין כי במהלך עדותו של התובע הובהר כי לתובע רקע עשיר בתחום הבניה
בהיותו מנהל פרויקטים בענף הבניה ( ע' 4 לפרוטוקול , ש' 14 ) .
דהיינו , יש לקבוע כי מסכת התלאות שמתוארת בתביעה החלה בכך שהתובעים החלו להפעיל
עסק בטרם קיבלו רישיון עסק והדביקו רצפת דק מבלי לבקש ומבלי לקבל היתר בניה .
2. לאחר שנודע לתובעים כי הדבקת רצפת הדק טעונה היתר וכי העדרו על ההיתר דרוש לקבלת
רישיון עסק , הגישה התובעת ביום 31.8.05 יחד עם בעלת הנכס בקשה ללגליזציה של רצפת הדק
( נ/2 ) . לבקשה זו התנגדו שישה מהשותפים בבית ברח' מוריה 29 בחיפה והענין הובא בפני
הועדה המקומית הנתבעת 2 ( להלן "הוועדה") . הוועדה דחתה את הבקשה ביום 30.1.06 כיוון
שמדובר בתפיסת שטח משותף ללא הסכמת יתר השותפים , כיוון שנסגר סטוין ( רצפה של